Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

Demeure de charme du sud ouest

Ref 84950141 2 990 000€
  • Chambres
    7
  • Surface
    700 m²

Perchée sur les hauteurs, dans un parc arboré d'environ 11 hectares, cette élégante propriété pourvue du cachet du 18ème siècle, offre un splendide panorama sur la campagne vallonnée et ses vignobles.

Rénové dans les règles de l'art, c'est dans cet écrin privilégié, ceinturé de verdure, que s'édifie cette demeure d'environ 700 m².

Ornée d'une imposante cheminée de bois ciselée, l'entrée dessert d'un côté un beau salon en enfilade et de l'autre une salle à manger ouverte sur la cuisine.

Grâce aux grandes ouvertures, toutes les pièces jouissent d'une abondante lumière naturelle.

Après un imposant escalier de pierre, un long couloir chemine vers une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 dressings ainsi que 5 chambres avec vue dominante sur la vallée.

Piscine intérieure et extérieure, salle de fitness, salle de cinéma, salle de jeux, grande salle de réception...

Cette propriété vous comblera par ses nombreuses prestations haut de gamme au confort inégalable.

La maison est aussi équipée de l'internet à fibre optique pour le télétravail.

Des dépendances complètent la propriété dont un superbe pigeonnier de charme avec 2 suites.

De l'autre côté, vous trouverez une maison d'amis de 100 m² avec son accès indépendant.

Elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse avec piscine, autour d'un environnement verdoyant et intimiste.

À l'extérieur, terrasses, escalier en bois et pierre, patio avec fontaine, bassin décoratif, petit étang, gazon, potager...

Autant d'éléments qui subliment le jardin paysagé.

La clairière de sable et les écuries dotées de 4 boxes font de ce lieu un endroit idéal pour les passionnés du monde équestre.

À proximité directe des commodités locales, de l'autoroute et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété s'adaptera à merveille à vos projets professionnels et familiaux.

Un bien rare sur le marché !

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Prix hors honoraires 2 848 000€
  • Taxe foncière 3236€
  • Année de construction 1800
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Bon état
  • Vue Panoramique
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cinéma
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Interphone
  • Meublé
  • Piscine
  • Puits

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Jean-Charles BOSREDON

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