Totalrenovert landsted med 4 soverom i La Plaine des Praz, Chamonix

Maison Sapins ble totalrenovert i 2023, og er en "Maison de Pays" med fire soverom som opprinnelig ble bygget på 1920-tallet som sommerbolig for en familie. Den ligger på en nesten 1600 m² stor, flat tomt i Plaine des Praz, bare noen minutters gange fra skiområdet Flégère og Chamonix golfklubb.

Eiendommen er fordelt på tre plan med entré, stue/spisestue og skreddersydd kjøkken i første etasje, som vender ut mot den sørvendte steinterrassen og den store hagen. Første etasje har tre soverom med eget bad og ytterligere en stue/TV-avdeling. Øverste etasje er helt dedikert til en overdådig mastersuite på over 50 m² med omkledningsrom og luksuriøst bad.

Totalrenoveringen inkluderte et nytt varmesystem og full isolasjon, noe som gir eiendommen en energiklassifisering i klasse A DPE.

Nøkkelfunksjoner

- Nylig renovert "maison de pays" med 4 soverom og 4 bad i La Plaine des Praz

- 5 minutters gange fra skiområdet Flégère og golfbanen. 100 meter fra Chamonix' viktigste bussholdeplass

- Stor flat sørvestvendt hage med fantastisk utsikt over Mont Blanc, Les Drus og andre omkringliggende topper

- Meget høy energieffektivitet, DPE klasse A

- Høy takhøyde overalt, noe som gir en majestetisk følelse

- Mulighet for å legge til en større utvidelse på opptil 200 m².

- garasje for å renovere og utvide

Vår mening

Dette er en vakkert renovert eiendom, som viser betydelig omsorg og stil. Selgerne har klart å beholde egenskapene til "Maison de Pays" mens de moderniserer det for å oppnå bemerkelsesverdig termisk effektivitet, noe som fremgår av A-klassifiseringen. Den store tomten har et stort potensial for å utvide hovedhuset eller bygge et separat anneks, for eksempel et bassenghus eller en idrettshall.

Beliggenhet

Maison Sapins ligger i Les Praz, en 5-minutters kjøretur nordøst for Chamonix sentrum, og en kort spasertur fra bussholdeplassen samt Les Praz landsby og golfbanen.

Nærmeste skiområde er La Flégère, 800 meter fra hytta. Det er en bussholdeplass mindre enn 100 meter unna, samt togstasjonen (650 meter), som gir tilgang til alle skiområdene i dalen.

Det finnes restauranter, barer og butikker i landsbyen Les Praz, og golfbanen ligger bare noen minutters gange unna. Chamonix ligger en hyggelig 30-minutters spasertur langs elven.