MOUGINS – Flott Villa med Basseng og Havsutsikt i Mougins

Ligger i et ettertraktet boligområde. kombinerer denne vakre fem soveroms steinvillaen tidløs provençalsk sjarm med moderne luksus. Plassert på en anlagt tomt på omtrent 1 845 m². nyter eiendommen uforstyrret panoramautsikt over landsbygda og et spektakulært sjøutsyn som strekker seg til Théoule og Estérel.

Med et totalt areal på ca. 260 m² fordelt på to nivåer. er villaen bygget med materialer av høy kvalitet og designet for å tilby en harmonisk balanse mellom rom. komfort og eleganse. Den har førsteklasses detaljer gjennomgående. inkludert Villeroy & Boch. Horus. Gaggenau. La Cornue og et integrert Sonos-lydsystem.

Entréen åpner mot et lyst. åpent oppholdsrom med romslig salong og spisestue. samt et skreddersydd kjøkken og et gjestetoalett på hovedplanet. Smijerns-vinduer rammer inn den storslagne utsikten og åpner direkte til romslige terrasser vendt mot sør – perfekt for underholdning og utendørsliv. Kjøkkenet er utstyrt med La Cornue‑ovn. Gaggenau‑apparater. en kjøkkenøy og skreddersydde skapløsninger. med direkte tilgang til ute-spisesterrassen. Et dedikert vaskerom gir ekstra bekvemmelighet.

I andre etasje finner du fire soverom og tre bad. Hovedsuiten er et fredelig tilfluktssted med egen sittegruppe. panoramautsikt mot sør og luksuriøst eget bad. En hems fungerer som et lyst. privat kontor eller lesekrok. komplett med elektrisk Velux-vindu og tilpasset oppbevaring.

I underetasjen ligger et helt uavhengig gjesterom med eget bad. privat innkjørsel og parkering – ideelt for familie eller ansatte som ønsker privatliv. Et trenings-/hagerom under bassengterrassen gir ekstra plass til trening eller oppbevaring.

Eiendommen har høyhastighets fiberinternett. elektrisk gulvvarme. reversibel klimaanlegg og et alarmsystem med fjernstyring.

Høydepunkter og funksjoner

- Oppvarmet svømmebasseng med panoramautsikt.

- Store spiseterrasser. bassengterrasse og terrasse ved gjestesuite – alle fullt opplyste om kvelden.

- Elektriske markiser med vindfølere.

- Vakkert anlagte middelhavshager.

- Hunter automatisk flersone vanning for hagen.

- Mini pétanque-bane. dekorativ fontene og en rekke frukttrær (fiken. mandel. eple. pære. kirsebær. drue).

- Opphøyde bed for urter og sesongbaserte produkter.

- Elektriske porter og inngjerdet. sikker privat hage.

- Parkering for opptil fem biler. inkludert én ved inngangen til gjestesuiten.

Hvorfor du vil elske det

- Autentisk provençalsk steinarkitektur vakkert modernisert.

- Sjelden. uavbrutt 180° panoramautsikt over landskapet og sjøen.

- Innflytningsklart med eksepsjonelle detaljer og apparater.

- Elegant. lysfyllt kjøkken med La Cornue‑ovn. Gaggenau‑apparater og direkte terrassetilgang.

- Luksuriøs hovedsuite med privat salong og sjøutsikt.

- Selvstendig gjestesuite med egen inngang og parkering.

- Fullt utstyrt: høyhastighets fiber‑internett. fjernstyrt gulvvarme. full A/C. alarm med fjernkontroll.

- Rolig men godt forbundet beliggenhet: kun 1.5 km til Mougins gamle landsby og Tournamy. 9 km til Cannes. 23 km til Nice flyplass og nær internasjonale skoler.

Risikoopplysninger om eiendommen er tilgjengelige på nettsiden Géorisques : www.georisques.gouv.fr