CHAMONIX – Fullstendig renovert maison de pays med 4 soverom i Plaine des Praz

Maison Sapins ble totalrenovert i 2023 og er en "Maison de Pays" med fire soverom som opprinnelig ble bygget som sommerbolig for en familie på 1920-tallet. Den ligger på en nesten 1600 m² stor, plan tomt i Plaine des Praz, bare noen minutters gange fra skiområdet La Flégère og Chamonix golfklubb.

Eiendommen er i tre etasjer med inngangsparti, stue/spisestue og kjøkken i første etasje, som alle vender ut mot den sørvendte steinterrassen og den store hagen med fantastisk utsikt over Mont-Blanc, Les Drus, Brévent og andre berømte topper. Første etasje har tre soverom med eget bad og ytterligere en stue/TV-avdeling. Øverste etasje er viet en luksuriøs mastersuite på over 50 m² med omkledningsrom og et stort bad.

Den omfattende renoveringen inkluderte et nytt varmesystem, et nytt tak og full isolasjon, både innvendig og utvendig, noe som gir eiendommen en DPE-klassifisering på A.

Nøkkelfunksjoner

- Nylig renovert "maison de pays" med 4 soverom og 4 bad i Plaine des Praz

- 5 minutters gange til skiområdet La Flégère og golfbanen. 100 meter fra Chamonix' viktigste bussholdeplass.

- Stor, sørvestvendt, flat hage med fantastisk utsikt over Mont-Blanc, Les Drus og de andre toppene rundt

- Svært energieffektivt, DPE-klassifisering A

- Høy takhøyde overalt, noe som gir en majestetisk følelse

- Mulighet for å bygge ut med et stort tilbygg på opptil 200 m².

Vår mening

Dette er en vakkert renovert eiendom som gjenspeiler betydelig omsorg og stil. Eierne har lykkes med å bevare "Maison de Pays"-trekkene samtidig som de har oppdatert den for å oppnå enestående varmeeffektivitet, noe som bevises av en A-vurdering. Den store tomten har et betydelig potensial for enten å utvide hovedhuset eller å bygge en separat bygning, for eksempel et bassenghus eller et treningsstudio, eller den kan rett og slett beholdes som en stor, flat hage å nyte.

Beliggenhet

Maison Sapins ligger i Les Praz, en 5-minutters kjøretur nordøst for Chamonix sentrum, og en kort spasertur til bussholdeplassen og til landsbyen Les Praz og golfbanen.

Nærmeste skianlegg ligger i Flégère, 800 meter fra hytta. Det er en bussholdeplass mindre enn 100 meter unna, samt togstasjonen (650 meter), som gir tilgang til alle skiområdene i dalen.

Det finnes en rekke restauranter, barer og butikker i landsbyen Les Praz, og golfbanen ligger bare noen minutters gange unna. Selve Chamonix ligger en hyggelig 30-minutters spasertur langs elven.