Estate PrestigeAcheterSud-OuestBordeauxPESSAC – Maison contemporaine au sein d’un cadre naturel préservé
Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

PESSAC – Maison contemporaine au sein d’un cadre naturel préservé

Ref 86008269 1 520 000€
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Surface
    262 m²

À Pessac, dans le très prisé quartier de Magonty, proche du Golf de Pessac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux, avec un accès rapide au Bassin d’Arcachon, découvrez cette superbe propriété contemporaine de plain-pied, développant 262 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 15 000 m².

Dès l’arrivée, un vaste espace de stationnement vous accueille. Passé le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux de la maison.

Le séjour, aux lignes épurées et à l’atmosphère apaisante, s’étend sur près de 90 m². Il est prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un élégant îlot central en granit. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée et apaisante sur le parc paysager.

L’espace nuit est réparti avec un espace dédié aux enfants avec trois chambres ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.

De l’autre, une suite parentale spacieuse comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire et une double douche à l’italienne.

Un cellier avec coin buanderie ainsi qu’un garage transformé en bureaux viennent compléter les prestations.

Une dépendance attenante, composée d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau, offre un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel de maison.

Un permis de construire est accepté pour finaliser la maison d'une terrasse en chêne ainsi que d'implanter une piscine.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Année de construction 2024
  • Etat général Excellent état
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Clôture
  • Digicode
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Interphone
  • Portail électrique

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus ?

Pauline CURUTCHET

pauline curutchet

Property Consultant

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