MOUGINS : Charmante Bastide en Pierre à Deux Pas du Centre-Ville

La propriété se compose d’un terrain privé et à l’abri des regards de 3,332m², accueillant une bastide en pierre (Mas) datant de 1850, offrant une surface habitable d’environ 233m².

Le Mas principal en pierre a été entièrement reconstruit par le précédent propriétaire et se présente aujourd’hui comme une résidence authentique et pleine de charme, répartie sur trois niveaux.

Le Mas comprend un hall d’entrée menant à une cuisine française chaleureuse et fonctionnelle, équipée d’un office / cellier, et donnant directement accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air, recouverte de glycines en fleurs. La cuisine est dotée d’un plan de travail en pierre et d’équipements de qualité.

À droite du hall, on découvre un double séjour avec un coin télévision et une cheminée, suivi d’une vaste salle à manger bénéficiant de baies vitrées sur trois côtés, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur le jardin provençal, intime et luxuriant, agrémenté d’une piscine et d’une maison de piscine couverte.

Le premier étage accueille deux chambres, l’une avec salle de bains, douche et WC, l’autre avec douche et WC. Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa propre salle de bains.

Un appartement indépendant complète l’ensemble, avec entrée privative, salle d’eau et espace extérieur réservé – idéal pour du personnel, des invités, des adolescents ou de jeunes adultes.

La grande piscine constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Associée à la maison d’amis / pool house en pierre, elle crée une atmosphère paisible et exclusive, propice aux repas en plein air et à la détente dans de vastes espaces extérieurs.

La propriété bénéficie également de la climatisation, d’un jardin partiellement plat, très calme et sans vis-à-vis, d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Certaines parties du terrain sont soigneusement aménagées avec des arbres et plantes typiquement provençaux.

Derrière le Mas, un ancien potager peut facilement être remis en état.

Les prestations incluent également un double abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement pour les invités. Une seconde entrée, située en hauteur, permet un accès alternatif et davantage de stationnement.

L’emplacement est idéal : toutes les commodités sont accessibles à pied en 2 à 3 minutes, la propriété se trouvant juste derrière les quartiers prisés de Tournamy et du Val de Mougins. Les golfs, clubs de tennis, écoles locales et internationales se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Le village de Valbonne et la ville de Cannes sont à seulement 10 minutes, et l’aéroport international de Nice est accessible en environ 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr