Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

Maison en pierre vu garonne

Ref 84885579 1 195 000€
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Surface
    280 m²

Sur les hauteurs de Cambes, cette majestueuse bâtisse en pierre, érigée au XIème siècle et imprégnée d'histoire, offre un panorama exceptionnel et s'étend sur un terrain de 1,2 hectare.

Entourée d'un environnement verdoyant, elle jouit d'une vue imprenable sur la Garonne. L'aile principale révèle, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie où se dévoilent une élégante ogive, une cheminée authentique, et des murs en pierre apparente, créant une atmosphère unique. Un espace cuisine, un cellier, un bureau et une chambre complètent harmonieusement ce niveau.

Un escalier en bois mène à l'étage, où une salle de bains et quatre chambres avec mezzanine offrent chacune une vue dégagée sur la rivière, invitant à la sérénité et à l'évasion.

Dans la seconde aile, un vaste plateau d'environ 200 m² s'ouvre à vos projets d'aménagement qui vous tiennent à cœur, laissant libre cours à votre imagination. Un grand garage et deux dépendances de caractère viennent parfaire cet ensemble, pour un total de bâti avoisinant les 800 m².

À seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété remarquable au potentiel exceptionnel vous réserve de nombreuses surprises et opportunités.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Prix hors honoraires 1 138 000€
  • Taxe foncière 1202€
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général À rénover
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Jean-Charles BOSREDON

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