Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

MAISON DE VILLE – BORDEAUX – PATIO – PISCINE

Ref 84780656 1 680 000€
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    5
  • Surface
    275 m²
  • Terrain
    416 m²

Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, ce bien de 275 m² bénéficie de la proximité de toutes commodités, notamment des écoles renommées et des nombreux commerces environnants.

Disposition et Aménagement :

Rez-de-Chaussée :

Entrée : Spacieuse, donnant une première impression accueillante.

Bureau / Salon TV : Idéal pour travailler à domicile ou se détendre.

Dégagement : Espace de circulation.

Séjour / Salle à Manger : Grand espace de vie convivial.

Cuisine : Moderne et entièrement équipée.

Salle de Jeux : Parfaite pour les enfants ou les loisirs.

Salle de Sport avec Douche : Pratique pour l'exercice physique quotidien.

Buanderie, Chaufferie et Local Technique : Espaces fonctionnels pour l'entretien de la maison.

WC : Deux toilettes indépendants.

Premier Étage :

Chambres : Trois chambres, dont une avec douche privative.

Salle d’Eau : Équipée pour répondre aux besoins de la famille.

WC Indépendant : Commodité supplémentaire.

Deuxième Étage :

Chambre sous Comble : Avec salle d’eau, offrant un espace privé et cosy.

Extérieur :

Patio avec Piscine : Parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air.

Dépendance :

Suite Parentale : À l'étage de la dépendance, avec salle de bain, douche et dressing, offrant un espace privé et luxueux.

Parking :

Deux Places de Parking Extérieur : Facilités de stationnement pour vous et vos invités.

Pour résumer :

Cette maison de caractère à Bordeaux, avec ses multiples espaces de vie et de détente, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Que ce soit pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Consommation énergétique

Situer le bien

Caractéristiques du bien

  • Prix hors honoraires 1 600 000€
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon état
  • Vue Dégagée
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Piscine
  • Salle de sport

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Guillaume TOUROUL-CHEVALERIE

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