Estate PrestigeAcheterSud-OuestBordeauxLA BREDE – Villa contemporaine
Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

LA BREDE – Villa contemporaine

Ref 86001955 1 395 000€
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Surface
    283 m²

Cette villa contemporaine d'environ 280 m² habitables, se dresse sur un terrain d'environ 2000 m².

Conçue sur plans d'architecte avec des matériaux de qualité, elle témoigne d'un projet personnel mené avec soin. Le rez-de-chaussée dévoile de grand volumes, accueillant trois chambres et un bureau.

Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour ouvert sur l'extérieur face aux vignes, d'une cuisine moderne et d'une salle à manger, créant un ensemble contemporain.

L'étage révèle deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce polyvalente, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur se compose d'une piscine miroir, de plusieurs terrasses dont une dédiée à l'espace aquatique, et de terrasses végétales qui structurent harmonieusement le jardin.

Cette réalisation récente, bénéficie encore de deux années d'exonération fiscale.

Une villa aux prestations soignées qui attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Année de construction 2025
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Neuf
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Alarme incendie
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Interphone
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus ?

Jean-Charles BOSREDON

jean-charles bosredon

Property Consultant

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