Estate PrestigeAcheterSud-OuestBordeauxEXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE
Exclusivité Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE

Ref 85957988 2 259 000€
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    4
  • Surface
    214 m²

Perchée en position dominante sur une colline, cette villa contemporaine récente vous invite à savourer l’art de vivre du Sud-Ouest, entre élégance, confort absolu et nature apaisante. À seulement 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à deux pas d’un village dynamique, cette propriété conjugue la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités.

Dès l’entrée, le charme opère : une maison de plain-pied, parfaitement pensée, où chaque détail a été conçu pour sublimer le quotidien. Matériaux nobles, finitions soignées, volumes généreux… ici, rien ne manque. Tout a été imaginé pour offrir une expérience de vie fluide, harmonieuse et profondément agréable.

À l’extérieur, l’appel à la détente est irrésistible : une piscine à débordement caresse l’horizon, une vaste terrasse couverte orientée plein sud accueille vos moments de partage, tandis que le jacuzzi, la cuisine d’été et le terrain de pétanque prolongent l’invitation à la douceur de vivre.

À l’intérieur, la modernité épouse la chaleur d’un foyer : cuisine haut de gamme, cheminée à insert, cave à vin, système audio intégré dans toutes les pièces, bureau élégant, grand garage… Un véritable cocon technologique et raffiné, pensé pour vous offrir le meilleur, sans concession.

Cette villa n’est pas qu’une maison, c’est une promesse : celle d’une vie sereine, confortable et inspirante. Un lieu rare, où l’on s’imagine déjà accueillir l’été, savourer les silences, et réinventer chaque jour la notion de bien-être.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 1800€
  • Année de construction 2021
  • Etat général Neuf
  • Vue Panoramique
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Coffre-fort
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtres coulissantes
  • Forage
  • Internet
  • Interphone
  • Jacuzzi
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Salle de sport
  • Source
  • Stores
  • Vidéo surveillance
  • Volets roulants électriques

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus ?

Guillaume TOUROUL-CHEVALERIE

guillaume touroul-chevalerie

Directeur Bordeaux & Sud-Ouest

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