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Chamonix et environs (Alpes - Vallée de Chamonix)

Chalet récemment construit avec 5 chambres au cœur de la Plaine des Praz, à Chamonix

Ref Chalet Porsche 2 400 000€
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • Surface
    104 m²
  • Terrain
    803 m²

Le Chalet Porsche est un chalet moderne de 5 chambres situé au cœur du quartier exclusif de la Plaine des Praz à Chamonix. Proche du terrain de golf et des remontées mécaniques de La Flégère, le chalet bénéficie d'une position privilégiée à proximité du lac et offre une vue imprenable sur les environs, notamment le Mont Blanc et les Drus.

Le chalet a été construit en 2017 et comprend 3 niveaux. Le 1er étage est composé d'un grand espace de vie ouvert donnant sur un grand balcon-terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur les montagnes. Le chalet est situé sur un terrain plat et facile à entretenir et comprend un garage double ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.

Caractéristiques clés

- Chalet de 5 chambres récemment construit au cœur de la Plaine des Praz

- Propriété moderne et économe en énergie (classement DPE B)

- Vue imprenable sur le Mont Blanc depuis la terrasse spacieuse

- Environnement calme, à proximité du lac

- Espace de vie à double hauteur baigné de lumière naturelle

Notre avis

Il s'agit d'un chalet moderne et lumineux, bénéficiant d'un excellent positionnement au bord du lac. Il est situé juste à côté des tout premiers chalets construits à la Plaine des Praz, ce qui en dit long sur son histoire. Il offre une vue imprenable à 360° et dispose d'une belle terrasse pour en profiter pleinement.

Emplacement

Le chalet est situé au cœur de la Plaine des Praz, un quartier résidentiel exclusif au nord-ouest du centre de Chamonix. Il se trouve à un peu plus de 15 minutes à pied des remontées mécaniques de la Flégère, du village des Praz et du golf de Chamonix (1,2 km) et à 20 minutes à pied du centre de Chamonix, le long d'un agréable sentier qui longe la rivière. Le centre sportif, la piscine et le club de tennis se trouvent sur le chemin.

Consommation énergétique

Situer le bien

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 2239€
  • Année de construction 2017

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus ?

Matt EDELSTEN

matt edelsten

Property Consultant

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