Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

CAP-FERRET – Villa exceptionnelle avec ponton privé

Ref 85060475 Prix sur demande
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    4
  • Surface
    141.53 m²
  • Terrain
    805 m²

Vue panoramique et cadre préservé pour cette villa pieds dans l'eau entièrement rénovée au Cap-Ferret. Au cœur du quartier le plus prisé du village, découvrez cette villa inspirante pensée dans le plus pur respect de l'architecture locale. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, et offre une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’un cellier attenant.

Les espaces de vie s’ouvrent sur une magnifique terrasse en bois avec coin repas ombragé et solarium. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un accès direct au Bassin.

La villa principale se compose de quatre suites, chacune avec sa salle d’eau, dont une master au premier étage avec balcon privatif et vue époustouflante sur la Conche du Mimbeau. Une suite supplémentaire se trouve dans la dépendance, dotée de sa propre salle de bain.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Prix hors honoraires 10 500 000€
  • Année de construction 2022
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Excellent état
  • Vue Panoramique
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Arrosage
  • Cheminée
  • Double vitrage

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Guillaume TOUROUL-CHEVALERIE

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