Estate PrestigeAcheterSud-OuestBordeauxBORDEAUX – Maison familiale avec jardin et piscine à Caudéran
Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

BORDEAUX – Maison familiale avec jardin et piscine à Caudéran

Ref 85760431 1 895 000€
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • Surface
    232.08 m²
  • Terrain
    377 m²

Dans le quartier très recherché de Caudéran à Bordeaux, cette maison familiale de 230 m², édifiée sur un terrain de 370 m², bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des espaces verts.

Dès l’entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions se dévoilent, tandis que le séjour lumineux et la salle à manger, parfaitement agencés, s’ouvrent sur l’extérieur dans une continuité avec la cuisine moderne. Une grande terrasse prolonge ces espaces. L’étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. L’aménagement ergonomique se complète par une buanderie, une cave et un débarras optimisant les rangements.

À l’extérieur, le jardin et la piscine constituent un véritable havre de détente, tandis que les trois places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur, ajoutent praticité et valeur à ce bien.

Dans un environnement paisible, dynamique et convivial, cette propriété allie sérénité résidentielle, prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 4000€
  • Année de construction 1900
  • Etat général Excellent état
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Volets roulants électriques

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus ?

Guillaume TOUROUL-CHEVALERIE

guillaume touroul-chevalerie

Directeur Bordeaux & Sud-Ouest

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