Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

BORDEAUX-BOUSCAT – Maison pierre avec piscine et dépendance

Ref 85283199 Prix sur demande
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    4
  • Surface
    170 m²

Idéalement située dans le quartier recherché du Bouscat, à deux pas du Tramway D, offrant un accès à la Gare Saint-Jean en 30 minutes, et à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 170 m² se distingue par son raffinement et ses finitions soignées.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon avec des meubles sur-mesure, ainsi qu’une cuisine équipée en Fenix, ouverte sur une véranda lumineuse au style atelier, créant un espace de vie chaleureux et contemporain.

Au premier étage, deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et salle de bain, offrent confort et intimité.


Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale, composée d’un dressing sur mesure et d’une salle de douche, baignée de lumière naturelle.

À l’avant, un joli jardin pavé permet de stationner un ou deux véhicules, apportant une touche d’élégance et de praticité à l’ensemble.

À l’extérieur, une terrasse neuve de 60 m² avec une piscine chauffée et coulissante, ainsi qu’une dépendance aménagée en bureau ou chambre, viennent sublimer ce bien.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 1500€
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Excellent état
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Pauline CURUTCHET

pauline curutchet

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